Контекстная реклама · Директ · Google Ads · Семантика
Контекст для офисного центра — арендаторы
Яндекс.Директ и Google Ads для офисного центра: запуск за 2 дня, бюджет ≈12 тыс. ₽. За два месяца — 14 звонков и 6 договоров; сданы все свободные помещения.
О клиенте
В феврале 2015 директор офисного центра (в том же здании, где сидела наша команда) спросил, как привести арендаторов из интернета. На Авито объявления висели месяцами — почти треть площадей пустовала.
С какой болью пришли
Объявления на классифайдах не закрывали простой. SEO на длинной дистанции дало бы «дешёвых» клиентов, но свободных офисов конечное число — и потребность в сайте быстро отпала бы. Нужен был быстрый канал: контекст с ограниченным бюджетом.
-
Пустует треть здания
На Авито предложения висели месяцами. Классифайды не закрывали простой — нужны были горячие запросы «аренда офиса».
-
Нужен быстрый результат
Длинное SEO здесь избыточно: офисов мало, сдали — и спрос на канал падает. Контекст даёт заявки сразу.
-
Жёсткий бюджет
Уложиться примерно в 12 тыс. ₽, не раздувать CPC и отключать слабые направления.
Как мы провели
Изучили УТП конкурентов, собрали семантику, написали объявления и собрали кампании в Яндекс.Директ и Google Ads. Бюджет направили на сильные слова, слабое отключили. Запуск — за 2 дня.
- 01
Сбор семантики под аренду офисов
- 02
Составление УТП и текстов объявлений
- 03
Кампании в Яндекс.Директ и Google Ads
- 04
Распределение бюджета на самые сильные запросы
- 05
Первая позиция в спецразмещении при минимальном CPC
- 06
Отключение неэффективных направлений
Простыми словами
Сложные штуки из брифа — без жаргона. Так мы объясняли клиенту, зачем каждый шаг.
Запуск за 2 дня
Не ждали месяцы органики: собрали ключи, объявления и включили рекламу — арендаторы пошли с горячих запросов.
Бюджет ≈12 тыс. ₽
Небольшой чек: деньги на сильные слова, слабые кампании выключили, чтобы не жечь клики впустую.
Договор, не «клик»
Считали звонки и подписанные договоры аренды — пока не закрыли все свободные кабинеты.
Что сделали по шагам
Каждый шаг — конкретное изменение. Слева смысл, справа экран.
Офисы, а не «сайт ради сайта»
Задача была утилитарная: заполнить пустующие площади. Контекст сработал быстрее классифайдов и без долгого SEO.
Директ и Google Ads
Два контура объявлений под аренду. Цель — первая позиция в спецразмещении при низкой цене клика и без слива на мусорные запросы.
Помещение под арендатора
Пустой кабинет — то, что нужно было сдать. Реклама вела к звонку и просмотру, а не к «просто посмотреть объявление на Авито».
Ещё кадры с проекта
Не галерея ради галереи — пара экранов, которые закрывают картину.
К чему пришли
За 2 дня запустили рекламу. За первые два месяца — порядка 42 визитов/сутки, 14 звонков и 6 договоров на аренду. В итоге сданы все свободные офисы; порядка ≈14 обращений в месяц на дистанции.
Что получили
- Контекст для аренды офисов · Воронеж
- Запуск за 2 дня · бюджет ≈12 тыс. ₽
- Яндекс.Директ + Google Ads
- До нас: 0 звонков · 0 визитов · 0 договоров из сети
- Первые 2 мес.: ~42 визита/сутки · 14 звонков · 6 договоров
- Сданы все свободные помещения
В цифрах
Нужно сдать площади через контекст?
Соберём семантику и кампании под аренду — как для офисного центра в Воронеже.
Другие проекты
Похожие кейсы и соседние направления
×4 рост посещаемости с рекламы
ЭХК / Художественная ковка
Контекст для ЭХК — кованые изделия
Яндекс.Директ для интернет-магазина художественной ковки ЭХК: запуск за 2 дня, трафик ×4, спецразмещение по низкой цене клика, ≈100 обращений. Сайт — vrn-ehk.ru.
Смотреть кейс →
×4 рост трафика с рекламы
Фортуна-авто
Контекст для Фортуна-авто — автосервис в Белгороде
После SEO подключили Яндекс.Директ и Google Ads: запуск за 2 дня, трафик ×4, CTR поиска ~14%, ≈100 обращений в сервис.
Смотреть кейс →
~120 звонков в месяц из поиска
КабельМонтаж
Продвижение сайта КабельМонтаж
B2B-электромонтаж: коммерческое ядро из 30 фраз, ТОП за 2–6 мес. и ≈120 звонков в месяц из поиска. Сотрудничество — примерно до 2021: дальше компания закрылась, не выдержав конкуренции.
Смотреть кейс →